Bygga hus steg för steg – från tomt till inflyttning

Beräkna din totala budget inklusive alla kostnadsposter. Kontakta din bank för bygglån och se hur mycket du kan låna baserat på det färdiga husets värde. Räkna med 15–20% buffert.

Hitta och köp en tomt som passar ditt hus. Kontrollera detaljplan, markförhållanden, VA-anslutning och radon. Be om en geoteknisk undersökning vid tveksamhet.

Beställ kataloger, besök visningshus och jämför minst 3 tillverkare. Begär full offert inkl. specifikation av vad som ingår och inte ingår.

En certifierad KA är obligatorisk för nybyggnation. KA ska vara oberoende och ansvarar för att bygget uppfyller PBL:s krav.

Hustillverkaren (eller din arkitekt) tar fram bygglovshandlingar – situationsplan, fasadritningar, planritningar. Kontrollera att allt stämmer med din beställning.

Lämna in bygglovsansökan till kommunen. Kommunen ska handlägga inom 10 veckor. Under handläggningstiden hinner du planera markarbeten.

KA upprättar en kontrollplan som kommunen godkänner. Tekniskt samråd hålls med kommunens byggnadsinspektör.

Kommunen utfärdar startbesked. Bygget FÅR INTE påbörjas innan startbeskedet är utfärdat. Arkivera det noga.

Schaktning, dränering och gjutning av platta (eller annan grundtyp). Inkluderar dräneringsrör, radonskydd och kantbalkar.

Beställ grävning och anslutning av VA och el. Kommunen eller elnätsbolaget utför arbetet men du beställer och betalar.

Hustillverkaren levererar och monterar husets stomme. Platsbyggda hus tar 2–4 månader. Volymhus kan monteras på 1–2 veckor.

El-installation, VVS, ventilation, golvvärme, isolering och ytskikt. Vid nyckelfärdigt sköter tillverkaren detta.

Köksmontering, kakel/klinker i badrum, målning, tapeter och golvläggning. Beställ material med god marginal – leveranser kan vara försenade.

KA genomför slutbesiktning och dokumenterar. Kommunen håller slutsamråd. Eventuella fel och brister åtgärdas.

Kommunen utfärdar slutbesked när allt är godkänt. Nu får du flytta in! Konvertera bygglånet till bolån hos banken.